40歳までに株・FXで1億円

生来怠け者で、1分でも早く仕事を辞めたい30才サラリーマン。 300万を元手に、10年間で1億円を目指す!!

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マイホーム購入

hase.gif

ローン控除や消費税より、値下がりのほうが大きいでしょう。

こんな、メールが来ました。

 「旦那が最近になりマイホーム購入を考えているようで…そう先の話ではなく近未来です。理由は、消費税の増額、住宅ローン控除、金利です。
 2011年までに入居している事。という条件?で、それまでには購入したい模様。
旦那の年齢とローンを考えると35才までには組みたいという理由もあります。
 あと2年ですが、2年でどこまで貯金出来るか分かりませんが2年では貯金も知れてる額です。周りの友人も増税や金利を理由でマイホーム購入を考えてるようですが、その友人は、それなりの貯金があるみたいで。
 貯金が出来てから、頭金がある程度出来てからと考えていましたが、そうなるといつまでも購入出来ないよ。とも言われます。」
hagiwara.jpg

 これから、日本は、100年に一度の大変な不況に突入します。
マンションなども、値下がりしていくでしょう。
 住宅ローン控除についてですが、確かに政府は「最大160万円」というと、いかにもトクしそうな数字を並べていますが、基本的に、払っている税金以上には戻りません。年収500万円の人で、年間10~12万円くらい。10年間でも、トータルで120万円くらい税金が安くなる程度。
消費税は、土地にはかからなず建物にかかりますが、3000万円のマンションで建物部分が1500万円として、消費税が3%上がっても、45万円。
 足すと、160万円前後ですが、マンションの値下がりは、それ以上でしょう。500万円とか600万円とかはすぐに下がってしまいますから、ローン控除や消費税のためにマンションを買うというのはナンセンスでしょう。金利については、かなり先になるとわかりませんが、当分は不況で上げられない状況です。

 それよりも心配なのは、収入が下がらないかということ。大きなローンを組んで、収入が下がると、にっちもさっちもいかなくなる恐れがあります。リストラになどなったら、それこそせっかくの家を失うかもしれません。
 少なくとも、年内は絶対に買わないほうがいいと思うし、2年くらいは様子を見て、その間に、少しでも頭金を貯めることをお勧めします。買ってしまってから、後悔しないように!
http://kurasse.jp/member/ogiwara/archive/2009/02
 
>>荻原博子先生、この不況で的確で非常に誠実な意見です。
3大不良債権を抱えては危険ですね。
 【1808】(株)長谷工コーポレーションが下がっております。。。




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テーマ:マイホーム - ジャンル:結婚・家庭生活

  1. 2009/02/27(金) 00:00:28|
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吾唯知足

Author:吾唯知足
30歳♂、独身
2008年、株・FXを始め200万負
2009年、捲土重来を期す
「知足のものは貧しいといえども富めり、不知足のもは富めりといえども貧しい」

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